Kurzbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Erdgeschoß des Gebäudes, welches sich in zentraler Lage von Wuppertal-Vohwinkel befindet.

Das Ladenlokal hat eine Fläche von ca. 290qm und eine zusätzliche Lagerfläche von ca. €250qm. Das Ladenlokal verfügt zukünftig über eine einladende Eingangsfront, die sich innerhalb zweier großer Fensterfronten befindet. Ein Sozialraum mit Toiletten ist vorhanden.

Die Immobilie wird derzeit umfassend saniert, um es auf einen modernen Stand zu bringen. Die Wünsche eines Mieters können gegebenenfalls bei der Sanierung berücksichtigt werden.

Die Fläche wird modern saniert, so daß eine Deckenhöhe von guten drei Metern erzielt werden kann. 

Die Ladenfläche verfügt über eine große Schaufensterfront, die durch den Eingangsbereich mittig geteilt ist. Aktuell ist das Ladenlokal über eine Treppe zugänglich. Diese wird bei der Sanierung entfernt und durch einen Behinderten gerechten Aufgang ersetzt. 

Am Objekt führt die "Wuppertaler Schwebebahn" vorbei, deren Fahrgäste einen freien Blick auf die Ladenfront / das Gebäude haben.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.

Dieses Angebot ist für Sie als Mieter provisionsfrei. Die Maklerprovision übernimmt der Eigentümer.

Ausstattung

Das Ladenlokal wird nach einer umfassenden Sanierung an den neuen Mieter übergeben. Neue Decken, Böden, Wände, usw.

Lage

Die Stadt Wuppertal befindet sich südlich des Ruhrgebiets in der Region "Bergisches Land" und gehört dem Regierungsbezirk Düsseldorf an.

Hier leben ca. 358900 (Stand 2022). Über die A1, A46, B7, B224, B228 erhalten Sie einen guten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.

Das Ladenlokal befindet sich in in der Kaiserstraße, einer Haupteinkaufs- und Verkehrsstraße von Wuppertal Vohwinkel nur wenige Minuten zu Fuß entfernt von der Haltestation der Wuppertaler-Schwebebahn und des Bahnhof in Wuppertal-Vohwinkel.

Die Kaiserstraße ist die wichtigste Hauptverkehrsstraße des Stadtteils Vohwinkel. 

Über die Kaiserstraße führt die weltweit bekannte "Wuppertaler Schwebebahn". Diese wurde am 01.03.1901 eröffnet und ist eine "Hochbahn", die bis heute ein Rückrat des städtischen öffentlichen Personennahverkehr darstellt. Sie ist das Wahrzeichen der Stadt Wuppertal und steht seit dem 26.05.1997 unter Denkmalschutz.

Im Stadtteil Vohwinkel liegt die Station des westlichen Ende der Strecke. Von dieser Station, die nur wenige Minuten vom Objektstandort entfernt liegt, erreicht man den Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel, die Stadtteilmitte und den Oberleitungsbus nach Solingen.

Der Bahnhof Wuppertal Vohwinkel (24-Stunden zugänglich) ist Knotenpunkt des S-Bahn-Netz Rhein-Ruhr. Die S-Bahn-Linie S 8 verbindet Wuppertal im Zwanzigminutentakt mit Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach, zweimal die Stunde auch mit Hagen und Schwelm, einmal die Stunde geht es nach Witten und Dortmund, die S 9 nach Essen, Recklinghausen und Haltern am See wechselt in Wuppertal-Vohwinkel von der Strecke Düsseldorf–Elberfeld auf die Prinz-Wilhelm-Eisenbahn nach Essen und umgekehrt.